廈門便民網訊：每個人在選房子時,都喜歡選“陽光房”幻想一下,嚴寒的冬季在家里種滿鮮花,躺在柔軟的沙發(fā)上,曬著太陽喝著茶,整個人都慵懶起來~可如果精挑細選的房子,入住時窗前無遮擋，陽光充足,過了幾年,附近新起的一棟高樓卻遮住了陽光,那真是...

　　好消息,近日，市規(guī)劃委印發(fā)了《廈門市建筑工程日照分析技術管理規(guī)則》及《關于在規(guī)劃管理中實施建筑物日照分析的通知》，進一步細化了日照分析對象及日照標準，以保護市民的“陽光權”。

　　也就是說,咱們的“陽光權”更有保障啦！

 

　　陽光權，又稱日照權或采光權，我國法律確認和保護相鄰方之間的相鄰關系，而采光權作為一種重要的相鄰權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。對此，《物權法》作出了明確規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的采光和日照。市規(guī)劃委相關負責人表示，早在2008年，我市就在規(guī)劃管理中試行開展建筑物日照分析審查。這次對我市建筑物日照影響分析管理方式進行了升級，結合“放、管、服”的改革思路，建立日照分析事中事后監(jiān)管抽查機制，并對日照分析相關技術細則進行了優(yōu)化。

　　如何進行“日照分析”呢？

　　日照分析是指相關的專業(yè)技術部門采用計算機分析軟件，根據國家標準對有日照要求的擬建、在建或已建的建筑模擬其在規(guī)定的日照標準日(大寒日或冬至日)的日照情況，分析計算其相關的量化指標。簡單地講，建設單位為了確定擬建高層建筑對自身和對相鄰建筑可能產生的日照影響進行分析，編制《日照分析報告》，作為規(guī)劃管理部門審核建設工程規(guī)劃設計方案的依據之一。

　　根據規(guī)定，居住及文教衛(wèi)生類建筑物以及可能對居住及文教衛(wèi)生類建筑物產生日照影響的其他建設項目，都要進行日照分析。這將大大保障普通居民在生活學習中的“陽光權”。

 

　　其中，與市民最相關的,莫過于住宅建筑日照標準的細化,細化“日照標準”

　　新建住宅建筑

　　《管理規(guī)則》明確，新建住宅建筑(含城鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地內的農村住宅)每戶至少有一個居室，在大寒日的有效日照應不低于3小時。

　　對于新房子影響老房子采光的問題，《管理規(guī)則》也要求，擬建建筑建設前現狀建筑的日照時數已達不到上述標準的，該戶原來最大的有效日照時間就應作為其日照標準，滿足至少有一個居室大寒日的有效日照不低于該標準。

　　此外，《管理規(guī)則》中還有,不少細則與民生息息相關

　　比如：養(yǎng)老設施建筑中的老年人居住用房，在冬至日的有效日照應不低于2小時；針對中小學教室，每棟教學樓半數以上的教室在冬至日有效日照應不低于2小時；

　　“陽光權”有保障啦~！快告訴身邊的朋友吧~