在二手房買(mǎi)賣(mài)中，戶(hù)口遷入遷出一直是一個(gè)比較麻煩的問(wèn)題，最終的原因是因?yàn)榉傻牟唤∪?，法律并沒(méi)有明確規(guī)定，房子賣(mài)出去了，戶(hù)口就一定要遷走，因此如果原房子戶(hù)口一直不遷走，即便你去法院告他，法院也難以受理，趕緊和廈門(mén)便民小編一起來(lái)看看吧！

　　購(gòu)房者在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，戶(hù)口遷入、遷出一直都是難辦的事。那么，在交易過(guò)程中，房屋交接時(shí)需要注意哪些事情？

　　例如，蘇州工作的李小姐，剛買(mǎi)一套二手的老房子，現(xiàn)在辦理過(guò)戶(hù)交接手續(xù)，對(duì)于交接時(shí)沒(méi)有任何經(jīng)驗(yàn)，需要重點(diǎn)檢查哪些方面不了解，求助房天下支招！

　　交房時(shí)需要注意三大步：

　　1、要檢查房屋質(zhì)量，包括與定房時(shí)相比，房子是否有損壞，房間里家具家電是否與合同約定一致。

　　房子變化了嗎？

　　與定房時(shí)相比，房子有沒(méi)有額外的損壞，主要是門(mén)、窗、墻體、管道等。

　　家具家電一致嗎?

　　檢查房屋內(nèi)家具家電是否與合同上一致。

　　2、要結(jié)清錢(qián)款，包括水電煤及有線(xiàn)電視的費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)及車(chē)位費(fèi)，多退少補(bǔ)。

　　已結(jié)清，直接辦理水、電、媒、有限更名手續(xù)。

　　未結(jié)清，根據(jù)業(yè)主后一次交費(fèi)清單計(jì)算，或者撥打公共事業(yè)便民卡以及供熱證上面的服務(wù)電話(huà)，進(jìn)行人工查詢(xún)，算出應(yīng)交費(fèi)用，讓業(yè)主結(jié)清，然后辦理相關(guān)更名手續(xù)。

　　3、要進(jìn)行戶(hù)口查驗(yàn)及遷入，確保原房主戶(hù)口遷出，可以順利將自己戶(hù)口遷入。

　　已遷出，買(mǎi)家要帶著房產(chǎn)證和身份證去所在轄區(qū)派出所戶(hù)籍辦，核實(shí)戶(hù)口是否已遷出。

　　未遷出，留存部分資金作為戶(hù)口遷出保證金，待業(yè)主將戶(hù)口遷出之后再支付給業(yè)主。

 

文章關(guān)鍵字：二手房
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