市社會保障性住房管理條例

　　實施辦法有了“2.0升級版”

　　昨日，市住房局權威解讀了最新修訂的《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》（簡稱《辦法》）。

　　《辦法》是在原政策到期后，根據(jù)各類新問題及總結(jié)出的工作經(jīng)驗和有效做法修訂的，主要圍繞著各部門職責變化、申請與分配、使用監(jiān)管等方面作了修改完善，目前該新政策已開始執(zhí)行。

　　對比2015年的政策，全新修訂版有以下幾個亮點。

　　1

　　保障性住房相關管理工作

　　基層單位和物業(yè)服務企業(yè)將協(xié)助

　　修訂后的《辦法》明確了居（村）民委員會和物業(yè)服務企業(yè)有協(xié)助區(qū)住房保障行政管理部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）做好社會保障性住房管理相關工作的職責。

　　之后，社會保障性住房入住后使用管理工作流程將是這樣的：

　　物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反社會保障性住房使用管理規(guī)定的行為后，將第一時間向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報告。

　　之后，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)接到的報告，及時進行入戶調(diào)查、約談詢問、收集證據(jù)等調(diào)查、核實，并提出處理意見報區(qū)住房保障行政管理部門依法處理。

　　調(diào)查、核實的過程中，轄區(qū)派出所及居（村）委會將予以配合。

　　2

　　遇特殊情況

　　住戶可以申請租金補助

　　市住房局介紹，為確保住戶在承租期間能夠安心居住、積極創(chuàng)業(yè)就業(yè)提高生活水平，住戶租賃合同期內(nèi)的租金補助比例和物業(yè)服務費補助比例不變，但被民政部門確認為最低生活保障家庭及分散供養(yǎng)的特困人員除外。

　　合同期滿需繼續(xù)承租的，將按規(guī)定審核前3個自然年度的家庭收入水平，符合條件的，按補助標準分檔予以租金補助。

　　值得一提的是，如在合同期內(nèi)因意外事故致殘或者身亡、重大疾病等造成近12個月家庭年收入低于低收入家庭收入控制標準的，還可以申請?zhí)厥庾饨鹧a助，具體申請流程正在制定中，擬于今年年底前施行。

　　3

　　社會保障性住房物業(yè)服務收費

　　將實行政府指導價

　　《辦法》明確了社會保障性住房物業(yè)服務費標準的確定方式——社會保障性住房物業(yè)服務收費實行政府指導價。

　　具體管理辦法將由市住房保障行政管理部門會同市價格主管部門、物業(yè)管理主管部門制定，報市政府批準后執(zhí)行。

　　4

　　已入住家庭

　　可根據(jù)實際需求申請調(diào)整房型

　　隨著保障戶數(shù)不斷增加以及二孩政策的施行，申請家庭入住后人口發(fā)生變化，對房型調(diào)整的需求也相應凸顯。因此，此次《辦法》修訂首次明確了房型調(diào)整相關工作。此工作將結(jié)合實際房源情況采用批次輪候方式開展。

　　近期，市住房局正在梳理已入住家庭房型調(diào)整需求分類情況及可用于房型調(diào)整的現(xiàn)房情況，擬今年年底安排部分房源作為試點開展批次房型調(diào)整。

　　5

　　將建立保障性住房

　　申請家庭信用檔案

　　入住保障性住房，就要遵守相關管理規(guī)定。此次《辦法》指出，將建立保障性住房申請家庭信用檔案。

　　社會保障性住房申請家庭有違反相關管理規(guī)定的情形，經(jīng)核查屬實的，將根據(jù)情節(jié)輕重作為不良信用記錄記入申請家庭信用檔案；符合公共信用信息目錄范圍的，還可以將不良信用記錄情況納入社會信用體系。積極參加社區(qū)公益、志愿服務、協(xié)助監(jiān)管等活動的，經(jīng)確認也可以作為良好信用記錄記入申請家庭信用檔案。

　　廈門保障房廈門保障房熱線電話

　　咨詢電話：0592-968383;

　　咨詢時間：周一至周五，8:30-11:30，15:00-17:30

　　投訴舉報電話：0592-5908191

　　申請社會保障性住房應提交的材料

　　按規(guī)定填寫的社會保障性住房申請表;

　　二、申請家庭成員的身份證明材料，包括但不限于：1、身份證、戶口簿（戶籍證明）、社會保障卡號

　　最低生活保障家庭應當提供《福運省市居民最低生活保降證》、分酸供養(yǎng)的特困人員，應當提供民政部門證明;孤寡老人、殘疾重點優(yōu)對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊頁獻獎勵、勞動模范稱號、服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上，法律及國務院頒布的行政法規(guī)、國務院發(fā)布的規(guī)范性文件中規(guī)定的予以優(yōu)先情形應當提交的證明材料

　　2、申請家庭成員已婚的應提供結(jié)婚證（兩持證人）離婚的應提供離婚證、離協(xié)議或法院離婚終審判決書、法院離婚民事調(diào)解轉(zhuǎn)：配偶已去世的應提供死亡證3、中請家庭成員因就學、服兵役、戶籍遷出本市的，應當提供派出所出具的證明;

　　4、中請家庭成員中有現(xiàn)役軍人且符合進廈安置條件的，應當提供雙擁辦出具的證明;

　　5、本市上山下多知青需提供證明，例如知青花名冊，下派單位證明，知情證6、商品房代理人需提供證明材料，如代理人公證書，代理人簽訂的購房合同，派出所開具的戶籍證明;

　　三、申請家庭成員收入（資產(chǎn)）證明材料，包括但不限于

　　1、申請家庭成員中有繳交個人所得稅的，應提供地稅部門出具的中請家庭成員申請之日前三個自然年度的《個人所得稅明細申報記錄》，為繳交個人所得稅的家庭成員，應提供失業(yè)證或收人證明：來、る4567農(nóng)2、申請家庭成員中有退休的，應提供養(yǎng)老金證明材料

　　3、申請家庭成員為個體工商戶或者段資蘇企亞開作為股東的，應當提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅收繳交憑證和股東股份證明材料;

　　4、提供具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評佔公司所作為的房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告》

　　（1）申請家庭成員擁有房產(chǎn)，但人均住房建筑面積低于規(guī)定標準的;

　　（2）擁有車位、店面等商業(yè)房產(chǎn)的

　?。?）中請家庭細有的外地房產(chǎn)的

　　四、申請家庭成員房產(chǎn)證明材料，包括但不限于：く

　　3、中請家庭現(xiàn)居住地在政府提供的優(yōu)惠政策住房的，應當提供自愿退房承諾書4、已領取拆遷公有住房安置補償金的，應當提供已退還證明或者自愿退還承諾書

　　5、居住在危房，已退的僑房、信托代管落實政策住房，已確定拆遷范圍的住房且不合安置條件的，應當提供材料

　　五、申請家庭對其申報的信息和提交資料的真實性做出的書面承諾及家庭簽器的同意接受有關部門對其家庭人口、婚煙、戶籍、收入（資產(chǎn)）住房情況進行調(diào)查。

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