廈門新就業(yè)大學(xué)生5年內(nèi)5折租房條件

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　　2021年1月1日后首次來廈就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且30周歲（含）以下的全日制本科（含）以上畢業(yè)生；

　　經(jīng)各區(qū)（管委會）認(rèn)定的、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的30周歲（含）以下（非全日制本科以上學(xué)歷）的技術(shù)骨干人才可參照執(zhí)行。

　　黨政機(jī)關(guān)和參公事業(yè)單位在編人員，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　非參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位符合條件的對象納入保障范圍。

　　（二）申請條件

　　申請對象需同時具備以下條件：

　　1.申請人應(yīng)提供2021年1月1日后與本市用工單位簽訂1年（含）以上勞動合同；

　　2.自主創(chuàng)業(yè)的，申請人應(yīng)提供2021年1月1日后在本市辦理的營業(yè)執(zhí)照、辦公場所租賃合同等材料；

　　3.申請人須按規(guī)定在本市繳納職工養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險滿3個月；

　　4.申請人及其配偶在本市無自有住房（或與父母共有家庭唯一一套住房）。

　　廈門就業(yè)大學(xué)生5年內(nèi)5折租房保障標(biāo)準(zhǔn)

　　采取“實物配租”與“租金補(bǔ)貼”相結(jié)合的方式，逐步過渡到“實物配租為主、租金補(bǔ)貼為輔”。具體保障方式根據(jù)房源籌集情況給予調(diào)整。保障期限最長不超過5年。

　?。ㄒ唬┍Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)

　　1.實物配租標(biāo)準(zhǔn)

　　原則上按不超過40平方米/人的面積標(biāo)準(zhǔn)，以實物配租房源項目市場評估租金五折配租給保障對象。房型以實際配租為準(zhǔn)。

　　考慮當(dāng)前房型存在不適配等因素，房型以實際配租為準(zhǔn)。

　　配租面積不足部分不補(bǔ)差價，超出配租面積標(biāo)準(zhǔn)部分由保障對象按配租房源項目市場評估租金自行承擔(dān)，實物配租時限累計不超過5年。

　　2.租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　各區(qū)（管委會）按照思明、湖里每人每年8000元，集美、海滄每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼。，租賃補(bǔ)貼時限累計不超過5年。

　　注：

　?、倏膳c本市新引進(jìn)人才生活補(bǔ)貼政策（對符合條件的本科生、碩士研究生、博士研究生發(fā)放一次性生活補(bǔ)貼）同步享受；

　　②與各區(qū)現(xiàn)有人才房租補(bǔ)貼政策不一致的，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)就高、不重復(fù)原則執(zhí)行。

　　（二）保障方式

　　1.實物配租

　?。?）運用市場化機(jī)制，通過引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，加大保障性租賃住房供應(yīng)，對已籌集的房源分批次面向社會公布并接受申請。

　?。?）實物配租遵循就近分配原則。符合條件的申請人按實際工作所在地行政區(qū)就近申請配租；若所在行政區(qū)無可配租房源，可在相鄰行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌調(diào)劑。

　　鼓勵島內(nèi)保障對象到島外居住，島外保障對象原則上不調(diào)劑到島內(nèi)居住。若工作區(qū)域調(diào)整，可申請調(diào)整配租房源地點。

　　2.租金補(bǔ)貼

　?。?）保障對象未享受實物保障且自行租房的，各區(qū)（管委會）按區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　若申請人實際工作所在地行政區(qū)內(nèi)尚有可分配的優(yōu)惠房源，但申請人不選擇實物保障的，不得再申請租金補(bǔ)貼。

　?。?）保障性租賃住房運營企業(yè)向保障對象提供五折租金實物配租的，優(yōu)惠租金與保障性租賃住房市場租金的差額，由財政補(bǔ)貼給運營企業(yè)。

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